 Решиться сдать свою квартиру в аренду, дело с одной стороны пятиминутное, с другой стороны сто раз подумаешь о последствиях. Страшные истории о нанимателях, прихвативших с собой стиральную машину или телевизор и оставивших после себя огромные долги за междугородние переговоры далеко не сказки. Кроме того, в Москве тысячи пустующих квартир, хозяева которых не могут найти время и силы на то, чтобы привести эти квартиры в порядок. Так что от решения сдать квартиру, до его воплощения в жизнь проходят месяцы, а иногда и годы. Вместе с годами утекает и дополнительный доход, иногда столь жизненно необходимый. Как же найти выход из такой ситуации? Ответ прост – обратиться в агентство недвижимости, предлагающее такую услугу как доверительное управление.
Доверительное управление достаточно новая услуга для московского рынка недвижимости. Выглядит она следующим образом: агентство недвижимости за определенную плату берет на себя обязанности по сдаче квартиры в наем. Например, если у вас нет времени или желания искать квартиросъемщика, присматривать за сдаваемыми метрами, вызывать в случае чего сантехников, то вы перекладываете все эти обязанности на плечи агентства и спокойно занимаетесь своими делами. Преимущества доверительного управления .
Во-первых, клиент полностью избегает возможных проблем с будущим арендатором. Например, в случае задержки внесения арендной платы или при возникновении спорных ситуаций, эти вопросы придется решать агентству, а не хозяину. Что немаловажно, возникновение таких ситуаций никак не скажется на его на кошельке, он получит свои деньги точно в срок наличными или переводом на счет или карточку. Кроме того, агентство проконсультирует его по вопросам налогообложения доходов, полученных при сдаче жилья в наем. Во-вторых, агентство недвижимости контролирует соблюдение правил проживания в квартире, сохранность имущества и оплату телефонных переговоров. В-третьих, доверительное управление предполагает, что, в случае того, если наниматель собирается съезжать, то к моменту окончания договора найма, сервисная служба агентства недвижимости уберет квартиру, устранит износ имущества и подберет нового клиента. Если же возникнет вынужденный простой квартиры, то в соответствии с договором компания оплатит хозяину до двух недель простоя. В-четвертых, если у хозяина нет денег или времени на то, чтобы привести квартиру в порядок, то агентство недвижимости может сделать ремонт в квартире, вывезти или выкинуть ненужные вещи, купить и установить мебель и бытовую технику, убрать квартиру, причем все эти услуги можно получить в кредит (в счет арендной платы). Даже если Вы планируете длительный выезд за границу, но при этом не планируете продажу Вашей недвижимости в России, и хотите получать стабильный арендный доход - мы готовы предложить свои услуги по переводу Ваших денежных средств на указанные Вами банковские реквизиты по всему миру.
|
|
|
